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第一个在规划方案审批中强调注册规划师负责制的地方文件

时间: 2020-01-10 / 分类: 必威体育电脑端 / 浏览次数: / 0个评论 必威体育电脑端-发表评论

1、新用地规划许可证中批准用地文号是指什么?是不是以前用地批准书的批准文号?不是证书编号,是填写内容里有一项用地批准文号

1、自然资源部网站有编码规则

2、要么是出让合同的编码,要么是划拨决定书的编码。

3、有可能是征地批文的编号

2、有没有一般的工业企业厂房建筑高度可以达到50米的相关国家政策的?

1、有允许园区工业配套设施达到50米的地市政策,一般厂房的没找到

2、国家没有,地方可能因为控天际线才有

3、浙江省的,省厅有个允许建设高层的意见,但没写高度

4、50米,最多也就8层厂房,很普通

5、以前一般控制在24米,现在一般高度也一般控制在35米,50米的相关政策没找到

6、对于建设高层厂房,根据节约集约用地原则,国家是鼓励的。

7、武汉市规划局2017年就发布文件,工业项目容积率不设上限,建筑不限高度

8、批过一栋150米的厂房

9、一般就是没有控规的地方。。。如果也没有天际线控制,那么随便吧,反正你也没有控规。

3、电动车换电池的,就是类似于充电宝一样,在路边放一个快递柜大小的柜子,外卖,这种项目如何批?能按照市政审批吗?就类似于公交站点这样的

1、道路附属设施由城管审批。

2、建议由主管部门城管局自行组织编制道路设施布点规划

4、幼儿园与医院的距离有没有要求?只是不能与传染病房、太平间毗邻?

1、征求卫计委和环保局意见。

2、用地出具按照控规就不会遇到这样的问题。

5、有生态停车场的提法吗,用地性质是绿地还是停车场用地?开发区为缓解企业职工占道停车压力,领导想把一处河沟旁G1类绿地建设为生态停车场。

1、首先说一下,两种用地不可以兼容,不可以互换。

2、铺嵌草砖不算的,绿化效果很差

3、我们这边的生态停车场是车位之间要种一棵乔木。

6、在老旧小区改造中,单栋建筑由于历史原因没有土地证,或者土地不是住宅用地是办公用地的如何办理?是否先应该先完善不动产手续,然后才能受理建设工程规划许可证?

1、已建成建筑不办工规证,请认真翻阅前几天规划博客发的山东政策,非常强大。

2、集资房这种情况多,地方出台相关政策比较好。

3、直接从土地证上把地块分出来,拿着分开后的土地证和原房产证办不动产证

4、辽宁政策:棚改项目建设七层的可以办理产权。历史遗留问题小区由国土,规划,住建和消防部门分别办理相应许可手续,第三该交钱就交钱,产权部门发产权。

也就是说,省政府发文,各部门无条件发证,钱不能少的情况下办理产权。

7、老小区改造,住建局直接作为主体实施,不需要任何手续,只要改造方案通过业委会公示一下,就实施,政府上级有专项基金,速度很快。

7、老旧小区太多 停车位配比不足的问题 有先进的解决经验吗?

1、立体停车楼、机械停车

2、老旧小区改造政策支持停车方面的投入,给予资金扶持。

8、乡镇很多工业项目 仅仅是土地刚出让了,其它建设手续都没有,都开始建设了甚至快建成了,这该怎么处理比较合适?

答、

1、学习山东的处理遗留问题的文件

2、学习江苏的模拟审批模式

3、规委会出纪要,支持村级经济发展,不予经济处罚,补办手续

9、哪有工程设计方案联合审查的文件或者实施方案?共享学习下

1、自然资源部门要逐步将城市设计和地下空间开发、人防、消防、园林绿化、公共服务设施配建等相关要求纳入控制性详细规,河南的联合审查文件,主要明确的是设计单位规划师建筑师负责制,规划主管部门不对方案审查负责。

2、注册负责制,规师职业资格作用加大,让管理部门也好过一些

3、这是第一个在规划方案审批中强调注册规划师负责制的地方文件

10、工业用地上建了建筑,按规划用途建的,但实际使用过程中租给驾校搞商业

1、工业项目改变用途,哪怕改成酒店,我们一慨不处罚。各级巡视巡查,检察院发函,也没有关系

2、专题研究工业项目改造临时改变规划用途

3、建筑用途类监管不属规划职责范围。

4、擅自改变建筑用途有哪个部门负责管理?房产部门、住建部门、综合执法部门。

5、辽宁的房产管理条例有的,改变建筑用途归他们,我们不得办理许可。

6、城管主要是违法查处,擅自改变城管可以下达整改通知单

7、比如商业办公变酒店,起码性质都是商服,没有变,只要符合消防什么要求就可以

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