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国家对工业地产有哪些政策和限制?

国家对工业地产有哪些政策和限制?
1、天然气管道办证问题,现状实际路跟总规规划路不符,这个怎么办? 答:具体看控规,如果没有控规,就论证一下现有路线是否合理,是否影响今后规划的实施。 2、小区用地范围内的,休闲小广场算不算绿地率?里面有喷泉、雕像等 回复1:都是构筑物,不算 回复2:小面积广场、水体的计入绿地面积 &n...
2019-12-15 / 必威体育电脑端 / 浏览
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划拨土地的规划条件应该哪个环节出?与选址同时吗?1213wx

划拨土地的规划条件应该哪个环节出?与选址同时吗?1213wx
1、审批有请中介服务吗?比如神审查总平面图的时候?审批局现在都是请的中介来审环评 现在一般都是自己审,弄一身责任。建设局就比较好了,施工图审查有中介,自己不操心。 答 1、现在这么严格,增加中介涉及谁出钱的问题。政府买单吧不合适,预算本来紧张。让建设单位买单吧,这个属于增加企业负担。得经过批准。 2...
2019-12-14 / 必威体育电脑端 / 浏览
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小区内的管线(含燃气丿需审查和办报建吗-1212qq

小区内的管线(含燃气丿需审查和办报建吗-1212qq
1、矿产项目纳入城市总体规划矿产资源分布图中,是否可以看作是符合城乡规划呢 答: 1、非建设用地反正不能做规划许可,所以谈不上符合不符合了。 2、现在都是建设工程审批平台,你们都是用的省里还是各市自己搞 答 1、江西省里牵头,各地市基本差不多 2、江苏是针对住建系统的施工...
2019-12-13 / 必威体育电脑端 / 浏览
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乡村规划里的土地能办成国有土地么?

乡村规划里的土地能办成国有土地么?
1、黄河兰州段生态保护和高质量发展规划绿皮书,这个规划有没了解的呀? 2、对于有顶盖的地下车库坡道计算面积么?还有地下车库楼梯间呢? 答: 1、计算,面积计算规则上有 2、按照外墙结构外围面积二分之一计算 3、地下面积不计容,算不准确也无所谓。把计容得的算好。 4、地下车...
2019-12-12 / 必威体育电脑端 / 浏览
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全部各地流行直接补办不动产权证!

全部各地流行直接补办不动产权证!
1、工业厂房仓储建筑用不用审消防间距啊? 答: 1、当然审,工业项目最重要的就是消防安全,其实就消防间距够不够。 2、已经形成的建筑也要考虑间距够不够,整改发函给消防主管部门 3、消防到住建去了,没道理我们规划背锅,发函,他们不给意见不管,我们就不核实 4、住建的消防审图基本管单体,消防栓等,防火间...
2019-12-11 / 必威体育电脑端 / 浏览
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《山东省自然资源厅深入推进“多审合一、多证合一”改革落实方案》全文

《山东省自然资源厅深入推进“多审合一、多证合一”改革落实方案》全文
山东省自然资源厅 鲁自然资字〔2019〕107 号 山东省自然资源厅 关于印发深入推进“多审合一、多证合一” 改革落实方案的通知 各市自然资源和林业主管部门、行政审批局: 现将《山东省自然资源厅深入推进“多审合一、多证合一”改革落实方案》印发给你们,请认真抓好落实。 山东省自然资源厅 ...
2019-12-11 / 法律法规规范 / 浏览
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把人防易地建设审批作为工规证前提,哪怕不需要建人防也是的

把人防易地建设审批作为工规证前提,哪怕不需要建人防也是的
1、我们有一块地是2011年出让的,合已经建设,没有办理工程规划许可,2016年编控规的时候这块地的性质变了,现在来申请办理工程规划许可,该怎么办? 答: 1、不能办,必须按照现行法定控规审批 追问 现在如果把控规里这个地块调到和当时供地一样的性质可以不 答: 这个是前提,其次未批先建,也得处理啊 ...
2019-12-10 / 必威体育电脑端 / 浏览
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一宗地分割后或两宗地合并后,规划部门用提出新的规划条件吗?

一宗地分割后或两宗地合并后,规划部门用提出新的规划条件吗?
1、一宗地分割后或两宗地合并后,规划部门用提出新的规划条件吗? 答: 1、各地做法不一样,目前没有听说有好的经验介绍,我们这边不出,就给一个意见要求仍按照原规划条件执行,这样就只解决产权登记中跨宗的问题,不涉及容积率调整,风险非常小。 2、按控规出新规划条件,会导致和原有规划条件中各项经济指标的变化...
2019-12-10 / 必威体育电脑端 / 浏览
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有开竣工延期的案例么?同意延期开工免于闲置土地的自由裁量权太大了!

有开竣工延期的案例么?同意延期开工免于闲置土地的自由裁量权太大了!
1、项目选址 都上规委会吗,全部都上规委会吗,还是有特定问题的? 答: 1、几乎都上的 2、有地方所有项目选址和挂牌土地规划条件都要市长或县长签字同意才行的。 3、过会分析,由规委会机构分担责任 2、那个点状用地,出让之后,不是集体土地了,作为规划区范围外土地,你们规划许...
2019-12-09 / 法律法规规范 / 浏览
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《关于规范实施“点状用地”助推乡村振兴的指导意见(试行)》全文

《关于规范实施“点状用地”助推乡村振兴的指导意见(试行)》全文
川自然资规〔2019〕2号 四川省自然资源厅 关于印发规范实施“点状用地”助推乡村振兴指导意见(试行)的通知 各市(州)、县(市、区)人民政府: 《关于规范实施“点状用地”助推乡村振兴的指导意见(试行)》已经省政府同意,现印发给你们,请认真贯彻落实。 四川省自然资源厅 2019年7月1...
2019-12-09 / 法律法规规范 / 浏览
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人防工程异地建设许可是不是工程规划许可证的前置?

人防工程异地建设许可是不是工程规划许可证的前置?
1、临时建设工程需要收取人防审批跟节能意见书吗 答 1、没要求,只要不影响近期规划,收了临时占地费就行。 2、《河南省人民防空工程管理办法》第十五条 对符合本办法第十四条规定情形之一,经批准不修建防空地下室的下列新建民用建筑,应当减免防空地下室易地建设费: (一)新建幼儿园、学校教学楼、养老院,以...
2019-12-06 / 必威体育电脑端 / 浏览
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划拨转出让的项目,已经竣工了还可以改扩建吗?

划拨转出让的项目,已经竣工了还可以改扩建吗?
1、居住用地内商业用房卖了,现在开发商想让我们给他们用地增加商业性质,有依据吗?怎么出具?居住里自然含物业居委会商业等配套用地性质,还用出意见吗?含的配套设施居住用地里的配套设施,特别是商业能办不产销售吗? 答: 1、这是每个地方都存在的问题,主要是在不动产登记的时候遇到,我们这里对于这样的不动产不...
2019-12-05 / 必威体育电脑端 / 浏览
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