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划拨土地的规划条件应该哪个环节出?与选址同时吗?1213wx

划拨土地的规划条件应该哪个环节出?与选址同时吗?1213wx
1、审批有请中介服务吗?比如神审查总平面图的时候?审批局现在都是请的中介来审环评 现在一般都是自己审,弄一身责任。建设局就比较好了,施工图审查有中介,自己不操心。 答 1、现在这么严格,增加中介涉及谁出钱的问题。政府买单吧不合适,预算本来紧张。让建设单位买单吧,这个属于增加企业负担。得经过批准。 2...
2019-12-14 / 必威体育电脑端 / 浏览
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一宗地分割后或两宗地合并后,规划部门用提出新的规划条件吗?

一宗地分割后或两宗地合并后,规划部门用提出新的规划条件吗?
1、一宗地分割后或两宗地合并后,规划部门用提出新的规划条件吗? 答: 1、各地做法不一样,目前没有听说有好的经验介绍,我们这边不出,就给一个意见要求仍按照原规划条件执行,这样就只解决产权登记中跨宗的问题,不涉及容积率调整,风险非常小。 2、按控规出新规划条件,会导致和原有规划条件中各项经济指标的变化...
2019-12-10 / 必威体育电脑端 / 浏览
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各地对小区联排低层,高低配形式怎么在管理?

各地对小区联排低层,高低配形式怎么在管理?
1、一块地由一家取得不动产证,后期来规划局申请办理用地许可的时候他们提供了4个项目备案证,如果四个备案证都在 一个法人名下那还可以把四个备案项目名称都写在用地证上,但是现在是一个地块备了四个项目备案证而且还不是一个法人,这样该怎么办证呢?项目名称如何确定?你们在办理用地规划许可证时 证上面“项目名称...
2019-09-27 / 必威体育电脑端 / 浏览
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[转载] 规划部门对违建的协查意见不属行政诉讼受案范围

[转载] 规划部门对违建的协查意见不属行政诉讼受案范围
上海市高级人民法院 行 政 裁 定 书 (2017)沪行终893号 上诉人(原审原告)上海九峰水泥有限公司,住所地上海市青浦区。 法定代表人王晓荣。 委托代理人袁裕来,浙江之星律师事务所律师。 委托代理人冯英飞,浙江之星律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)上海市青浦区人民政府,住所地上海市青浦区。...
2019-09-12 / 法律法规规范 / 浏览
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刘家海:尚未批复的规划能否作为审批项目的依据?(转)

刘家海:尚未批复的规划能否作为审批项目的依据?(转)
尚未批复的规划能否作为审批项目的依据? ——在某项目服务推进会上的发言 (20XX年XX月XX日) 刘家海 刚才企业和其他部门都交流了情况,也提出了一些问题。之前我们对这个项目的交流确实很不够。通过这段时间的沟通了解和政策文件的学习,应该说有些想法比过去又更加清晰一点了。我个人的想法,总的来说...
2019-09-12 / 必威体育电脑端 / 浏览
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规划核实中发现住宅小区楼座发生位移,需要补日照分析吗

规划核实中发现住宅小区楼座发生位移,需要补日照分析吗
1、在出规划条件的时候,没有明确地块建筑限高是可以的吗?有没有什么文件要求必须设置建筑限高 答:1、限高是根据控制性详规来的,你控规有要求就要限高 2、第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出...
2019-08-16 / 必威体育电脑端 / 浏览
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办理集体土地使用证需要规划条件么?

办理集体土地使用证需要规划条件么?
1、问: 现在制定出让条件 确定用地性质 是按照2012出版的《城市用地分类与规划建设用地标准》 还是 2017年发布的《土地利用现状分类》来执行,现在我们遇到了这个问题 2个标准不统一 而且现在土地出让要明确到二类 答:请示省厅 出一个对照表 2017版的《城市用地分类与规划建设用地标准》征求意见...
2019-05-28 / 必威体育电脑端 / 浏览
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划拨居住用地上的再次改扩建案例

划拨居住用地上的再次改扩建案例
最近遇到一个案例,具体情况如下: 某地一工业企业在清理资产时,发现其名下有一宗土地上部分建筑已经成为危房,而企业面临新上项目,涉及要安置部分外来工人的住宿。申请在这宗土地上拆除旧房,新建2栋职工宿舍。 经查,该地块合计12000平方米,土地载明规划用途为居住,无规划条件,地块方正,符合当前控规。 用...
2019-05-23 / 必威体育电脑端 / 浏览
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村庄规划区内可以做房地产开发吗?

村庄规划区内可以做房地产开发吗?
1、问:高压走廊控制宽度是怎么确定的吗?高压走廊是强条吗? 以及110kv高压走廊宽度是以电线两边控制各10米,还是电线杆两边控制十米? 答:1.从边导线两边开始,学习下《电力设施保护条例》 2.高压走廊宽度控制,控规里都有具有要求。 3、本来多个部门规定有差异,最好还是像我们这边一样,让供电公司参...
2019-05-23 / 必威体育电脑端 / 浏览
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小区内别墅改建手续如何办理?

小区内别墅改建手续如何办理?
1、共享的国有土地使用权出让合同有没有签名和盖章,如果没签字的算有效合同吗? 回答1、肯定不算有效,要求共享方提供正式扫描件。 2、有一块地,现在还没出让,然后已经盖了楼,土地将楼和地一块评估出让了,规划可以按现状审批么?建筑性质符合规划用地性质,土地将楼和地都评估了,然后按现状出让。...
2019-04-25 / 必威体育电脑端 / 浏览
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住宅压在商业裙楼上建筑限高80米么

住宅压在商业裙楼上建筑限高80米么
1.问:有个小学需备案,备案的主体是学校,开发商代建,发改那走的是备案,能办理选址意见书吗? 答:开发企业只是承担建设任务,学校的用地是划拔方式供地,应作为主体申请一书两证! 备案也是立项的一种,可以办理。 选址的核心内容是符合规划,到底是划拨还是出让其实并非关键,另外极端情况下,确实可以划拨给开发...
2019-04-24 / 必威体育电脑端 / 浏览
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道路选址如何出规划条件?20171220

道路选址如何出规划条件?20171220
一.问:高压线范围下可以建配电房或者是公厕吗? 答:高压线范围下不允许有建筑物。 从安全的角度考虑,公厕不行。 二.问:周边开发导致日照减少,但能满足3小时可以吗? 答:可以 三.问:控规中商业用地(B1)兼容行政办公,能在大的商业地块中划一部分做行政办公吗?如果可以,如...
2017-12-21 / 必威体育电脑端 / 浏览
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